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Hong Kong, una ubicación deseable para el centro de datos a pesar de los problemas políticos y pandémicos
El mercado de centros de datos de Hong Kong se mantiene fuerte a pesar de las tensiones políticas y los problemas de la pandemia en todo el mundo, lo que la convierte en la tercera región de centros de datos más atractiva de toda la región de Asia Pacífico.
La firma de bienes raíces Cushman & Wakefield dice que Hong Kong es un lugar muy buscado por los operadores e inversores de centros de datos.
La firma apunta al desarrollo reciente y la actividad de inversión en el mercado, como el sitio de 813 millones de dólares de Hong Kong de Mapletree Investment que albergará un nuevo centro de datos para 2023. Otros proveedores importantes de centros de datos, incluidos Equinix, GDS, PCCW y SUNeVision, están todos en el medio de proyectos de centros de datos.
A fines del primer trimestre de 2021, Hong Kong tiene un total de 8,38 millones de pies cuadrados de espacio para centros de datos, el 30 % del cual está controlado por 10 operadores. PCCW y SUNeVision son los dos jugadores más grandes con el 30% del espacio.
Tendencias como el trabajo remoto y el crecimiento en los sectores de servicios financieros, seguros y telecomunicaciones, así como el crecimiento de Internet de las cosas, 5G y computación en la nube, ayudarán a impulsar la industria.
Los proveedores de servicios en la nube también contribuirán al crecimiento de la demanda de centros de datos. Estos proveedores incluyen Alibaba Cloud, Amazon Web Services, Google Cloud, Microsoft Azure y Tencent Cloud, entre otros.
Cushman & Wakefield estima que podría haber hasta 4,16 millones de pies cuadrados de suministro de centros de datos para 2025.
El jefe de investigación de Hong Kong de la empresa, Keith Chan, explica: “Nos hemos dado cuenta de que alrededor del 86 % de la próxima oferta ya ha sido comprometida previamente por los operadores de centros de datos, lo que deja solo una pequeña fracción de espacio disponible para la demanda futura. En Hong Kong, generalmente toma al menos tres o cuatro años construir un nuevo centro de datos. Por lo tanto, esperamos que el suministro del centro de datos aún sea escaso en el mediano plazo”.
Los operadores de centros de datos tendrán que hacer frente a grandes desafíos, particularmente en las áreas de escasez de terrenos y suministro de energía.
El director gerente de Cushman & Wakefield Hong Kong, John Siu, dice que la escasez de tierras podría considerar asociarse con la industria.
"En respuesta a la escasez de terrenos para los centros de datos, el gobierno puede considerar la colaboración con Shenzhen en el Parque de Innovación y Tecnología Hong Kong-Shenzhen (HSITP) ubicado en Lok Ma Chau Loop para el desarrollo conjunto de instalaciones de centros de datos para el Gran Bay Area. Además, el gobierno también debe agilizar la coordinación entre los diferentes departamentos y acelerar el proceso de solicitud y aprobación de las obras necesarias para el desarrollo y la reconstrucción del centro de datos".
Además, la red actual de suministro de energía de 11 kV no podrá mantenerse al día con la cantidad de energía que demandan los centros de datos de hiperescala.
Cushman & Wakefield afirma que puede llevar hasta cuatro años proporcionar suministro adicional a los centros de datos porque necesitan complementar este suministro con transformadores de potencia de 132 kV. Tal retraso afectará las fechas de apertura planificadas de las operaciones del centro de datos.
"Cushman & Wakefield recomienda al gobierno y a las compañías eléctricas que exploren y coordinen rápidamente cómo aumentar la capacidad del suministro de energía y acortar los plazos de entrega de energía para garantizar que la infraestructura esté lista para el desarrollo futuro de los centros de datos en Hong Kong".
